Per assegurar l’èxit d’un contracte de lloguer, és fonamental dur a terme un estudi de solvència dels potencials inquilins. Aquesta anàlisi és essencial no només per protegir el propietari financerament, sinó també per assegurar una experiència de lloguer fluida i sense problemes per a les dues parts. A Immosfera t'expliquem quina informació necessites per fer aquest tipus d'estudi.

L'estudi de solvència implica avaluar la situació financera del candidat per garantir que pugui complir el pagament del lloguer i altres despeses relacionades sense que aquestes superin un percentatge raonable dels seus ingressos. Aquesta anàlisi és una pràctica preventiva comuna abans de signar un contracte, permetent al propietari seleccionar l'inquilí més adequat i preveure la seva capacitat per afrontar pagaments futurs, fins i tot si sorgeixen despeses imprevistes.

Per verificar la solvència d'un llogater, s'analitza si, després de pagar el lloguer, li queda almenys el 60% dels ingressos disponibles. Això és vàlid per a empleats, autònoms, pensionistes i funcionaris. També és important considerar qualsevol deute o préstec que el candidat pugui tenir, ja que aquests afectaran la quantitat disponible després de pagar el lloguer.

L'estudi de solvència ofereix diversos avantatges, com ara la reducció del risc d'impagament en identificar candidats amb millor estabilitat financera, i proporciona tranquil·litat en conèixer la situació econòmica passada i present de l'inquilí potencial. A més, facilita l'estalvi de temps en filtrar els llogaters i evitar visites innecessàries a l'immoble.

Avui dia, és possible realitzar un estudi de solvència en línia de manera eficient, que es pot obtenir en menys d'un dia laborable, permetent als propietaris revisar ràpidament la solvència dels candidats i prendre decisions sobre la base d'aquesta informació.