Calcular quant pots pagar a una hipoteca és un pas crucial en buscar comprar un habitatge, ja que t'ajudarà a establir un pressupost realista i evitar comprometre la teva situació financera. A Immosfera et mostrem un procés general per calcular quant pots pagar en una hipoteca.

Avalua els teus ingressos

El primer pas és determinar els vostres ingressos mensuals o anuals comptant amb el salari, ingressos addicionals i qualsevol altra font d'ingressos estable. És important tenir en compte els ingressos nets (cosa que reps després d'impostos i deduccions).

Analitza les despeses mensuals

Fes un inventari de les teves despeses mensuals, com ara factures de subministraments públics, assegurança, aliments, transport, entreteniment i altres despeses regulars. Assegureu-vos de tenir en compte qualsevol deute existent, com ara préstecs estudiantils o targetes de crèdit.

Calcula la teva capacitat de pagament

Com a regla general, es recomana que les despeses relacionades amb l'habitatge no excedeixin el 28-30% dels teus ingressos mensuals bruts, incloent-hi el pagament de la hipoteca, impostos sobre la propietat, assegurances i qualsevol altra despesa com la comunitat de propietaris si correspon .

Estableix un fons d'emergència

És important tenir un fons d'emergència abans de comprar una casa per protegir-te en cas de despeses inesperades, com ara reparacions de l'habitatge. Un fons d’emergència sol ser de 3 a 6 mesos de despeses.

Tingues en compte el pagament inicial

A més de les despeses d'habitatge mensuals, has de considerar el pagament inicial que estàs disposat a fer. Un pagament inicial més gran pot reduir la teva hipoteca mensual i estalviar-te diners al llarg del préstec.

Calculeu els costos totals de l'habitatge

A més de la hipoteca, has de considerar altres costos relacionats amb la propietat, com ara impostos sobre la propietat, assegurances, costos de manteniment i reparacions.

Consulta un professional d'hipoteques

Parlar amb un professional o utilitzar calculadores d'hipoteques en línia pot ajudar-te a refinar els teus càlculs i obtenir una idea més precisa de quant pots pagar en una hipoteca.

L'estabilitat financera i la planificació a llarg termini són essencials per comprar una casa. No us comprometeu amb una hipoteca que sigui difícil de mantenir a llarg termini i procureu estar còmode amb els números perquè la compra d'un habitatge s'ajusti als vostres objectius i estil de vida.