A Tarragona, igual que a la resta d'Espanya, la venda d'una propietat comporta certs impostos que cal tenir en compte per calcular el cost total de la transacció. A Immosfera desglossem els impostos associats a la venda d'un immoble perquè puguis planificar la teva venda de manera adequada.

La venda d'un habitatge a Catalunya implica una sèrie de despeses que cal considerar per calcular el veritable benefici obtingut. Contrari a la creença comuna, el benefici no és simplement el preu de venda, ja que s'han de restar diverses despeses, com ara impostos i altres conceptes. Aquests càlculs poden resultar complexos a causa de la varietat de factors involucrats, però ens centrem en els principals per oferir orientació.

Les despeses per la venda varien segons la ciutat i depenen del benefici fiscal aconseguit, que es calcula com la diferència entre el valor a l'escriptura de propietat i el preu de venda. A Catalunya, els impostos principals són l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) i l'impost de plusvàlua municipal. L'IRPF pot representar fins al 28% del guany obtingut i es paga sobre els guanys de la venda, mentre que l'impost de plusvàlua municipal varia segons el municipi i els factors com el valor cadastral i la propietat.

A més dels impostos, altres despeses inclouen els honoraris de la immobiliària, que no estan regulats a Catalunya i que poden variar segons l'agència. Tot i que no són obligatoris, comptar amb l'assessorament d'un agent immobiliari pot ser beneficiós per fixar-ne el preu, gestionar tràmits, estalviar temps i diners, i conèixer el marc legal.

L'exempció per reinversió a l'habitatge habitual és una opció per evitar el pagament de l'IRPF en vendre la casa habitual i reinvertir els diners en un nou habitatge habitual o la seva rehabilitació. Aquest benefici també s'estén a persones més grans de 65 anys que venguin el primer habitatge i a persones en situació de dependència severa o gran dependència.

Calcular les despeses per la venda d'un habitatge a Catalunya implica considerar impostos com l'IRPF i la plusvàlua municipal, així com altres despeses com ara els honoraris de la immobiliària. A més, hi ha opcions d'exempció per a certs contribuents, cosa que pot impactar significativament en el resultat final de la transacció.