Construir una casa a mida és un somni per a molts i disposar ja del terreny és un gran avantatge. Això no obstant, aquest és només el començament d'un camí que requereix planificació, assessorament tècnic i un pressupost ajustat a cada fase del projecte.
Per on començar?
Abans d'aixecar la primera paret, és imprescindible verificar la qualificació del terreny: urbà (ideal per edificar), urbanitzable (requereix tràmits per ser edificable) o rústic (amb restriccions importants). Amb aquesta informació clara, pots contractar l'arquitecte i començar el projecte tècnic.
Quant costa construir un habitatge el 2025?
Partint del fet que ja es té la parcel·la, el cost mitjà de construir una casa a Espanya ronda els 2.300 €/m², encara que el preu disminueix a mesura que s'incrementen els metres quadrats. Per exemple, un habitatge de 100 m² pot tenir un cost total proper als 265.000€, incloent-hi llicències, estudis, tràmits i impostos.
Factors clau que influeixen en el pressupost:
● Tipus d'estructura: Formigó (des de 130 €/m²), acer (95 €/m²) o fusta (195 €/m²).
● Honoraris tècnics: Arquitecte (6.000-12.000 €), aparellador (3.000-6.000 €), coordinador de seguretat (4.000 €).
● Estudis previs: Topogràfic i geotècnic (al voltant de 1.000 €).
● Despeses del constructor: Sol suposar un 19% addicional sobre el pressupost d’execució material.
● Interiorisme i acabats: Variables, però cada cop més demandats.
● Assegurances, taxes i impostos: Al voltant del 5% del pressupost total.
Es pot estalviar?
Sí, hi ha diverses estratègies útils, com ara construir en àrees rurals o menys desenvolupades, aprofitar al màxim la ubicació i el terreny, sol·licitar i comparar diferents pressupostos, comprar materials sense intermediaris i prioritzar des del principi solucions que millorin l'eficiència energètica.
A Immosfera acompanyem els nostres clients durant tot el procés de construcció del seu habitatge, ajudant-los a prendre decisions intel·ligents i a gestionar cada fase amb transparència, previsió i confiança. Construir casa teva és possible. Amb informació, assessorament i una bona planificació, el somni es pot convertir en llar.