Durant una compravenda d'habitatge, un dels punts que genera més dubtes és qui s'ha d'encarregar del canvi de titularitat dels subministraments com ara aigua, llum o gas. Tot i que pugui semblar un tràmit menor, no gestionar-lo correctament pot generar conflictes entre les parts.

El moment clau és la signatura de l'escriptura pública davant de notari. A partir de llavors, la propietat legal de l'immoble recau al comprador. Això no implica, però, que els subministraments s'actualitzin automàticament: el canvi s'ha de fer directament amb les companyies proveïdores.

Per norma general, el venedor continua sent responsable dels subministraments fins que el canvi es formalitza, llevat que el contracte de compravenda estipuli el contrari. Això implica que el venedor s'ha d'assegurar que no hi hagi deutes pendents i que els serveis es mantinguin en condicions adequades fins que el nou propietari no assumeixi la titularitat.

Un cop realitzada la compravenda, és recomanable que el comprador gestioni com més aviat millor el canvi de nom. Per fer-ho, necessitaràs aportar dades com el número CUPS, l'última factura, la lectura del comptador i una còpia de l'escriptura. Si el comprador comença a habitar l'habitatge des del mateix dia de la signatura, s'ha de fer càrrec del consum des d'aquella data, encara que el contracte encara estigui a nom del venedor.

En cas de retards, el venedor pot reclamar al comprador els imports corresponents o fins i tot sol·licitar la baixa del servei si s'ha desentès del tràmit.

Des d'Immosfera recomanem deixar constància per escrit al contracte de compravenda de l'estat dels subministraments, i que el venedor faciliti al comprador les factures més recents. Així s'eviten malentesos i se'n garanteix una transició ordenada.

Al final, el principi és clar: qui consumeix, paga. Però perquè no hi hagi dubtes, el millor és acordar-ho tot abans de signar i actuar amb transparència.